Рынок жилья Таиланда быстро охлаждается

b392514c8fe8582c7b20be676f1ebefe

Ситуaция. Пaндeмия врeмeннo уничтoжилa туристичeский сeктoр Тaилaндa. В пeрвoм квaртaлe 2021 гoдa в стрaну прибылo всeгo 20 172 туристa, чтo нa 99,7% мeньшe, чeм 6,69 миллиoнa гoдoм рaнee. В тeчeниe 2020 гoдa в стрaнe пoбывaлo всeгo 6,7 миллиoнa инoстрaнныx oтдыxaющиx, чтo нaмнoгo пониже. Ant. выше почти 40 миллионов в 2019 году.

Экономическая наука. Экономика Таиланда, зависящая с туризма, сократилась на 6,1% в направление 2020 года, что из чего можно заключить самым большим падением следовать более чем два десятилетия. Главным образом изо-за нехватки туристов и резкого сокращения экспорта держи фоне пандемии COVID-19. А там, в первом квартале 2021, хозяйственная жизнь государства сократилась ещё сверху 2,6% по сравнению с предыдущим годом. Тем без- менее, это было самое незначительное выпадание с первого квартала 2020.

Из-вслед этого Национальный совет по мнению экономическому и социальному развитию (NESDC) новопреставленный понизил свой прогноз роста нате 2021 год до 1,5-2,5% с предыдущих 2,5-3,5%.

В лоне тем, эксперты полагают, какими судьбами ключевые провинции Таиланда ждёт благополучие через пару лет. А сделано сейчас правительство собирается умерить иммиграционные правила, чтобы завлечь иностранцев.

Цены. Средняя цена отдельно стоящих домов в Таиланде выросла сверху 1,2% в течение года вплоть до мая 2021, резко снизившись соответственно сравнению с увеличением на 5,9% в предыдущем году. Сие был самый низкий просперити с августа 2017, по данным Жестянка Таиланда (BoT). С поправкой на инфляцию цены реально упали на 1,2%. Всё же сектор отдельно стоящего жилья в средней и низкой расценочный категории поддерживался низкими процентными ставками.

В области типу недвижимости:

  • Цены возьми кондоминиумы выросли на незначительные 0,1% (упали возьми 2,3% в реальном выражении) в мае 2021 по части сравнению с годом ранее.
  • Таунхаусы подорожали сверху 1,4% (но снизились держи 1% в реальном выражении) в школа года по май 2021.
  • Цены для землю проявили большую стабильность и выросли на 8,4% (+5,8% в реальном выражении) в области сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст в мае 2021.

Строительство. Жилищному строительству препятствует панзоотия. Число новых зарегистрированных кондоминиумов за всей стране упало получи 33,6%, до 17 618 единиц, вслед за первые четыре месяца 2021 возраст по сравнению с аналогичным периодом прошлого. В Бангкоке аналогичное потеря девственности составило 41%.

Количество новых жилых единиц в столице да сократилось в январе-апреле 2021 годы на 18,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст, до 26 670 единиц.

Продажи. Торговые связи с недвижимостью падают. За первые четверка месяца 2021 года габариты сделок с землей и зданиями составил $8,24 млрд, яко на 11,7% меньше, нежели годом ранее, и на 19,4% не в такой степени. Ant. более, чем два года вспять.

Ожидается, что спрос, особенно со стороны иностранцев, останется сдержанным в ход оставшейся части года изо-за новых пандемических ограничений. Инвесторы с материкового Китая и Гонконга составляют примерно половину иностранного спроса сверху квартиры в стране. Покупатели с США, Сингапура, Тайваня, Японии и Великобритании в свой черед проявляют заметный интерес.

Шпрундель: Global Property Guide

Отпечаток: Miltiadis Fragkidis/Unsplash

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.